Obwohl der allgemeine Konsens darin besteht, dass die Käufer auf einem Markt, auf dem die meisten Immobilien länger brauchen, um verkauft zu werden, die Macht haben, und es Zeit braucht, eine Wohnung zu verkaufen, bedeutet das nicht, dass ich nicht in der Lage sein werde, mein Haus schnell zu verkaufen ... und das zu einem guten Preis!
Der Verkauf Ihres Hauses kann ziemlich schwierig sein. Wenn Sie Ihr Haus jedoch schnell verkaufen möchten, finden Sie hier einige unserer Tipps, wie Sie Ihre Immobilie auf dem Käufermarkt am besten verkaufen können.
Tipp Nr. 1: Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf wählen
Das Timing sollte eines der ersten und wichtigsten Themen sein, wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie Ihr Haus verkaufen können.
Der beste Weg, eine Immobilie zu verkaufen, ist, zu versuchen, sie zu verkaufen, wenn das Angebot gering ist. Ein guter Makler wird Sie über die beste Jahreszeit für Ihre Immobilie beraten können.
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Tipp Nr. 2: Den richtigen Preis festlegen
Der beste Weg, Ihr Haus zu verkaufen, ist, dafür zu sorgen, dass der Preis stimmt.
Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen wollen, kann die Festlegung des Preises mit vielen Emotionen verbunden sein. Wahrscheinlich haben Sie das Leben in der Immobilie sehr genossen und wahrscheinlich einige schöne Erinnerungen daran gehabt. Es ist schwer, einen Schritt zurückzutreten und Ihre Immobilie als Käufer zu betrachten und nicht als jemand, der das Leben in einer Immobilie genossen hat.
Sie müssen objektiv sein und sich die jüngsten vergleichbaren Verkäufe ansehen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, werden Sie wahrscheinlich kein großes Interesse oder keine Angebote erhalten. Käufer besichtigen Objekte, die ihnen günstig erscheinen, und machen sich nicht die Mühe, Objekte zu besichtigen, die ihnen teuer erscheinen. Sie müssen sich vor Augen halten, aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie verkaufen.
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Tipp Nr. 3: Die Wahl der richtigen Verkaufsmethode
Wenn Sie planen, wie Sie Ihr Haus verkaufen wollen, müssen Sie überlegen, WIE Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Die beiden wichtigsten Methoden für den Verkauf von Immobilien in Australien sind die Versteigerung und der freihändige Verkauf.
Der beste Weg, Ihr Haus zu verkaufen, hängt von der Art der Immobilie ab. Während bei Auktionen höhere Preise erzielt werden können - insbesondere bei einzigartigen Objekten oder wenn es sich um einen Verkäufermarkt handelt -, kann der Verkauf per Freihandverkauf eine gute Option sein, wenn das Angebot an Immobilien größer ist als die Nachfrage.
Tipp Nr. 4: Online gut aussehen
Da die meisten Käufer ihre Suche online beginnen, ist digitales Marketing eines der wichtigsten Instrumente, wenn es darum geht, wie Sie Ihr Haus verkaufen können. Die beste Art, eine Immobilie zu vermarkten, sind qualitativ hochwertige Fotos, die die besten Eigenschaften der Immobilie zeigen.
Ein professioneller Fotograf kann dabei helfen. Sie werden in der Lage sein, Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen und dafür zu sorgen, dass sie hell und geräumig wirkt.
Eine weitere gute Möglichkeit ist die Gestaltung der Immobilie mit Möbeln - die Aufgabe des Stylisten ist es, Raum und eine einladende Atmosphäre zu schaffen, wenn ein Käufer durch Ihre Immobilie geht. So können potenzielle Käufer sehen, wie sie den Raum nutzen können, und das kann Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen.
Tipp Nr. 5: Sich persönlich von seiner besten Seite zeigen
Sobald Sie potenzielle Käufer für eine Immobilie haben, müssen Sie dafür sorgen, dass sie sich in die Immobilie verlieben. Wenn Sie also darüber nachdenken, wie Sie Ihr Haus am besten verkaufen können, müssen Sie auch darüber nachdenken, wie Sie es am besten präsentieren können.
Die gesamte Immobilie muss sauber und aufgeräumt sein - auch die Außen- und Gartenbereiche. Vielleicht möchten Sie auch einige kleinere Instandhaltungs-/Reparaturarbeiten durchführen, z. B. die Wände neu streichen und beschädigte Stellen reparieren.